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Maison à vendre 4 pièces - 75 m2 BAHO - 66

Ref : 1890

242 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 75.0 m2 - BAHO - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Riberal
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à Baho, idéale pour votre famille. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette maison de 75 m² est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux. Le confort est au rendez-vous grâce à un système de chauffage et d'eau chaude individuels, ainsi qu'à la climatisation.

Profitez d'une terrasse et d'un jardin agréable pour vos moments de détente en extérieur. Un garage est également à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

La maison est idéalement située, à proximité de nombreux commerces tels qu'Intermarché et Carrefour City, accessibles en seulement 2 minutes en voiture. Pour vos enfants, l'école maternelle est à 200 mètres et l'école élémentaire à 300 mètres, toutes deux accessibles à pied en quelques minutes.

Les transports en commun sont également très proches, avec l'arrêt de bus Taillade à seulement 100 mètres, desservi par plusieurs lignes, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare TGV de Perpignan est à seulement 6 minutes en voiture, idéale pour vos voyages longue distance.

Les amateurs de nature apprécieront les parcs à proximité, comme le Parc Jeanne De Guardia à 500 mètres. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent également à quelques pas.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et pratique à Baho. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Surface terrain : 405 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (28,9 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Couloir (3 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,9 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi écrasé
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Forage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1715kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 17/06/2024

Bien proposé par Jean-Claude vidal EI, agent commercial (RSAC 840890750)

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