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Maison à vendre 4 pièces - 151,04 m2 BAIXAS - 66

Ref : 1985

389 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 151.04 m2 - BAIXAS - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Riberal
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Description

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied à vendre à Baixas, un véritable havre de paix offrant une qualité de vie exceptionnelle. Avec ses 151 m² habitables, cette propriété est prête à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux. Profitez de trois chambres spacieuses et d'un salon lumineux, idéal pour des moments de convivialité.

La maison dispose d'une piscine, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été, et d'un système d'alarme pour votre tranquillité d'esprit. Grâce à son excellent diagnostic de performance énergétique (DPE A), vous bénéficierez d'une isolation thermique et énergétique optimale, réduisant vos factures d'énergie.

Située à proximité de nombreux commerces, dont un Spar à seulement 2 minutes en voiture, ainsi que des écoles et parcs, cette maison est idéale pour une vie de famille active. Les amateurs de gastronomie apprécieront la variété de restaurants à proximité, sans oublier les boulangeries artisanales pour des petits-déjeuners gourmands.

Ne manquez pas cette opportunité unique à Baixas, alliant confort moderne et emplacement de choix. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui.

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 151,0 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,5 m2)
    • Séjour (58,4 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Salle de bains (13,7 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Garage (31 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Piscine

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible gainable electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1739 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)501kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 26/03/2024

Bien proposé par Yann gauthier EI, agent commercial (RSAC 008392238)

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