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Maison à vendre 4 pièces - 144,13 m2 BAHO - 66

Ref : 2037

464 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 144.13 m2 - BAHO - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Riberal
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Description

Découvrez cette magnifique maison au cœur du village de Baho, une véritable perle rare alliant charme, authenticité et confort moderne. Entièrement rénovée, cette propriété offre une ambiance chaleureuse grâce à ses murs en cayrou, ses poutres apparentes et sa cheminée accueillante.
Profitez de la tranquillité d'une cour sans vis-à-vis et d'une cuisine d'été, idéales pour se détendre en toute intimité. Avec ses trois chambres accueillantes, dont une de plus de 19 m², et un plateau aménageable selon vos envies, cette maison offre de nombreuses possibilités dont celle de créer un espace de vie supplémentaire ou des chambres d'hôtes.
Le confort est au rendez-vous avec le double vitrage, la climatisation et un système de chauffage individuel. Deux garages complètent ce bien exceptionnel.
La localisation est parfaite avec trois lignes de bus à proximité, dont la ligne 2, vous permettant de vous déplacer facilement. Les commodités sont à portée de main avec des commerces comme Carrefour City et Intermarché à quelques minutes en voiture, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries dans les environs.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique à Baho. Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 284 m2
  • Surface habitable : 144,1 m2
  • Surface terrain : 178 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Garage (30,6 m2)
    • Entrée (19,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cellier (3,9 m2)
    • Buanderie (3,9 m2)
    • Séjour (30,0 m2)
    • Cuisine (30,0 m2)
    • Chambre (19,7 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Degagement etage (6,1 m2)
    • Salle de bains /wc (4,9 m2)
    • Cour (30,5 m2)
    • Cuisine été (20,5 m2)
    • Garage (37,1 m2)
    • Plateau (59 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation et radiateurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre et brique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1422 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11316kWh/m2.ankg CO2/m2.an113 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 19/12/2022

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