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Maison à vendre 3 pièces - 52,07 m2 PERPIGNAN - 66

Ref : 2040

159 000 €

  • Honoraires charge vendeur
337 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 3 pièces - 52.07 m2 - PERPIGNAN - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Riberal
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Description

Bien unique sur Perpignan Découvrez cette charmante maison de style Art déco, entièrement rénovée, située dans le quartier prisé de Saint-Assiscle à Perpignan. Idéale pour un primo-accédant, cette maison offre une surface habitable de 52 m², comprenant deux chambres lumine à l'étage Profitez du confort moderne avec un chauffage et une isolation en double vitrage, garantissant une efficacité énergétique optimale. La salle de bain moderne et la cuisine équipée ajoutent à l'attrait de cette maison refaite à neuf.

La localisation est idéale pour les familles avec l'école maternelle et les écoles élémentaires d'Alembert à quelques pas. Pour vos courses, Lidl, G20, et Super U Express sont à proximité immédiate. Les amateurs de nature apprécieront les parcs tels que le Jardin Aspirant Leon Buffet et les Jardins de la Basse, parfaits pour des balades en famille.

La maison est également bien desservie par les transports en commun, avec la gare TGV de Perpignan à seulement 4 minutes à pied et l'arrêt de bus Garrigole sur la ligne B à 6 minutes. Profitez de la proximité de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste pour un quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique! Coup de Cœur assuré

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Vue globale

  • Surface totale : 52,1 m2
  • Surface habitable : 52,1 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour avec cuisine ouverte (25 m2)
    • Buanderie (1 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle de bains (2,5 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Degagement etage (2 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2166kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 15/04/2025

Bien proposé par Yann gauthier EI, agent commercial (RSAC 008392238)

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